smlouvy a zmeny v roce 2013

[vhool]

toto tema je zde pro to,ze se mnozi cim dal vice uvahy o tom co a jak bude a take proto ze se toto blizi rychleji nez si uvedomujeme

[motolada]

Osvětlete prosím co se bude dít v tomto roce?Nynější soukromí nájemci budou znovu usilovat o honitby?A co obyčejné MS?Které hospodaří na pozemcích od honeb.společenstv.?

[motolada]

Tak už sem si to objasnil,taky máme potíže s většinovým vlatníkem hon pozemků.No uvidíme co bude s nájmem.

[bludov127]

Zdravím,
problematice nových smluv, tvorby honiteb a honebních společenstev se podrobně věnuje server http://www.mysliveckyportal.cz - zde je i popis, jak se připravit na 1.4.2013, tedy na datum, ke kterému se budou podepisovat nové nájemní smlouvy na honitby a co je třeba udělat do té doby.
Pavel

[xtaup]

Jen upozorňuji, že novou nájemní smlouvu lze klidně uzavřít i před uvedeným datem 1. 4. 2013...

[bludov127]

Ano, smlouvu jde uzavřít před 1.4.2013. Protože stávající smlouva je uzavřená do 31.3.2013, nová smlouva sice může být podepsaná dřív, ale s platností až 1.4.2013.
Pavel

[xtaup]

Slyšel jsem o případu, kdy smlouvu obě strany ukončily dohodou k určitému datu a pak jí znovu k tomuto datu uzavřely, udělaly to asi proto, aby zaskočily špekulanty, asi chtěli z obav o honitbu využít moment překvapení. Jen nevím jestli to je úplně legal, osobně na tom nic nezákonného nevidím.

[sw_fox]

Jako advokát ti můžu zcela jednoznačně odpovědět, že strany mohou smlouvu dohodou ukončit a uzavřít novou Takže je to OK.

[bludov127]

Asi máme na stole dva základní případy:
1. Stávající držitel honitby (HS) a uživatel (MS) si jdou na ruku a chtějí spolupracovat i dál. Pak mohou smlouvu předčasně ukončit a uzavřít novou, ale nevím, co tím získají - to mohou udělat i v roce 2013. I zde je třeba pamatovat na to, že zákon toto jednání (uzavření smlouvy o využití honitby) svěřuje do pravomoci valné hromady. Dále je třeba připomenout, že takový bod musí být na pořadu valné hromady, tzn. musí být součástí pozvánky. Nejde tedy špekulovat s tím, že se udělá běžná VH, na pozvánku se napíše jen že bude zpráva mysliveckého hospodáře a guláš a pak se prohlasuje takováhle věc - to pak může dost narazit (ale zase není žalobce, není soudce).
2. Uživatel honitby má strach, že na VH to nedopadne dle jeho potřeb. Pak by mu mohlo pomoc řešení s předčasným ukončením a novým podpisem, ale zase jsou zde ty náležitosti VH, které jsem popisoval v předchozím bodě.

Pro oba případy je třeba mít udělaný pořádek v členech honebního společenstva - mnoho původních členů své pozemky prodalo, aniž by na to honební společenstvo nějak reagovalo. To by při tom mělo dle zákona udělat 2. věci (obojí dle §26. zákona o myslivosti):
a) člen, který již nemá žádné honební pozemky nemůže být nadále členem
b) nový vlastník, který pozemky koupil od člena se stává automaticky členem HS, pokud do 30 dnů písemně neoznámí výboru HS, že členem být nechce (což se nestává, protože o tom většinou nemá tušení). To ale znamená, že si to musí honební společenstvo samo zjistit (z dat katastru nemovitostí), zařadit vlastníka do seznamu členů, začít ho zvát na valnou hromadu, kde mu přidělí tolik hlasů, kolik má hektarů.
Pavel

[sw_fox]

Přesně jak píšeš, nicméně různí kulišáci zatím "spí" a vyčkávají s přípravou "palácového převratu" pokud je zaskočí pozvánka na takovouto VH už o rok dřív, nestihnou možná své záměry realizovat..... v tom spatřuji teoretickou výhodu tohoto postupu.

[xtaup]

Přesně tak jak píše sw-fox, moment překvapení někdy dělá svoje , každopádně ale souhlasím s bludovem127, valná hromada, která by nebyla legál je úplně k ničemu, proto je dobře, že to tu tak pěkně popisuje, protože ohledně nových nájemních smluv koluje ve veřejnosti opravdu mnoho mýtů a polopravd

[bludov127]

Já jsem moment překvapení použil jinak - na valnou hromadu jsem pozval notářku, která udělala notářský zápis o průběhu valné hromady. To remcaly tak překvapilo, že to silně uklidnilo jinak dost divokou atmosféru. Navíc když došlo na výklad zákona a něco jsem tam říkal, tak to nemělo takovou váhu, jako když to potvrdila notářka. Na druhou stranu to nebylo zadarmo (ale přijít o honitbu je dražší).
Pavel

[Hunter]

Tak na VH se da samozrejme projednat i bod, ktery nebyl na apozvance, ale musi to odsouhlasit VH v poctu dle stanov HS. Dalsi otazka je pozvanka samotna - zase se vse deje s odkazem na stanovy HS, tz. bud se musi zvat vsichni clenove, nebo pouze oznameni, nekde ani to ne. Co se tyka evidence clenu - zase to je vse zavisle na konkretnich stanovach HS, nelze tu kopirovat odstavce ze zakona, tak aby nekdo nenarazil, radeji jeste zkontrolovat stanovy HS. A pokud ja vim, tak malo HS si evidenci clenu aktualizuje dle aktulniho stavu v katastru. Samozrejme pak muze nastat to, co tu bylo zminovano - neplatnost VH z duvodu neplatnych udaju. Co se tyka toho zminovanerho odstavce ze zakona o zmene clenstvi, zase to muze byt upraveno ve stanovach HS, a ne jen ze se novy vlastnik stava clenem automaticky pokud do tech 30ti dnu neoznami, ze nechce byt clenem. A samotne uzavreni smlouvy nemusi nutne provadet VH, zase to je mozne resit ruzne, ale musi to byt uvedeno ve stanovych HS.

[knoby]

Zdravím..nemám moc jasno v hlasování na valných hromadách.. Může se VH a hlasování na ní účastnit i člověk, který nemá pozemky v dotčené honitbě tzn. není členem HS, ale má plnou moc od vlastníků např. na 100 ha nebo je hlasování a plná moc podmíněna vlastnictvím pozemků, tedy členstvím v HS?

[Hirc]

jestliže má někdo plnou moc od člena HS, tak ho může zastupovat - např. hlasovat na VH. Ten kdo plnou moc dává musí být člen HS, nikoliv jen vlastník pozemku-nečlen HS.

Pokud má být plná moc zcela průkazná, tak by tam mělo být na jakou valnou hromadu a k jakým úkonům (hlasování, vyzvednutí nájmu atd.). V případě že jsou pozemky ve spoluvlastnictví, je nutno mít plnou moc od všech spoluvlastníků. Vzor ti mohu hodit do SZ.